山东出台19条楼市政策措施

10月10日上午，山东省住房和城乡建设厅召开了新闻发布会，详细解读了《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场稳定的通知》，旨在通过一系列具体措施，促进房地产市场的稳定发展。

通知提出了19项具体措施，分别针对需求端和供应端进行调整。在需求端，措施包括统一最低首付比例、降低现有个人住房贷款利率、优化新贷款服务，以及全力支持完成保证交房的任务。其中，自2024年10月起，个人住房贷款的最低首付比例设定为15%，并鼓励银行根据客户情况灵活调整；同时，将对存量房贷利率进行批量调整，确保加点幅度不低于-30BP，以减轻贷款人负担。

供应端的11项措施则涵盖了延长金融政策期限、支持企业市场化收购房地产项目、优化保障性住房融资政策、扩大“白名单”机制、加速问题项目修复及融资效率提升等多方面。例如，将特定金融政策有效期延长至2026年底，鼓励符合条件的企业通过市场化手段盘活房企土地资源，并优化保障性住房再贷款政策，提高金融机构贷款审批与发放的效率。

此外，还设立了4条保障性措施，涉及银行机构的尽职免责制度、金融机构债权保护、住房类资金的激励机制，以及对金融支持政策执行情况的督导落实，确保各项措施得以有效执行，维护市场稳定与健康发展。

整体而言，这些措施展示了政府通过金融手段支持房地产市场、促进市场稳定的决心和行动，涉及放宽贷款条件、优化融资环境、加快问题项目处理等多个层面，力求在当前环境下为房地产行业提供必要的支持。